Quadruplex for sale
379 - 387, Rue Laviolette, Trois-Rivières, Neighbourhood Trois-Rivières
$725,000
+GST/QST
$725,000 +GST/QST
Quadruplex for sale
379 - 387, Rue Laviolette, Trois-Rivières, Neighbourhood Trois-Rivières
Features
Use of property
Residential, Commercial
Building style
Detached
Year built
1919
Available commercial area
1 sqft
Lot area
5,387 sqft
Parking (total)
Driveway (9)
Number of units
Residential (4), Commercial (1)
Residential units
1 x 3 ½, 1 x 4 ½, 1 x 5 ½, 1 x 7 ½
Main unit
7 rooms, 4 bedrooms, 1 bathroom
Potential gross revenue
$54,114
Move-in date
30 days after acceptance of promise to purchase or rent
Description
Immeuble stratégique au coeur de Trois-Rivières, avec stationnements, face au Palais de justice et à proximité de tous les services. Ce bâtiment comprend 40% d'espace commercial loué à une firme d'avocat depuis plus de 20 ans, et 3 logements résidentiels refaits à neuf entre 2006 et 2020. Tous les travaux ont été réalisés dans les logements : ouvertures, isolation, plomberie, électricité, salles de bain et cuisines modernes. Balcons, terrasses et mansarde refaits en 2008. Revenus stables et potentiel de valorisation intéressant! Vendu avec l'immeuble voisin No Centris 24876445 Voir addenda pour les calculs de rentabilité.
Centris No. 25762100
Financial details
| Municipal assessment (2020) | |
|---|---|
| Lot | $100,100 |
| Building | $258,900 |
| Total | $359,000 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2024) | $8,216 |
| School (2024) | $306 |
| Total | $8,522 |
| Expenses | |
|---|---|
| Electricity | $2,854 |
| Gas | $4,705 |
| Insurance | $4,167 |
| Snow removal | $1,020 |
| Total | $12,746 |
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