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Commercial building for sale
651 - 731, Rue Saint-Vallier Est, Québec (La Cité-Limoilou), Neighbourhood Saint-Roch
$3,700,000
+GST/QST
$3,700,000 +GST/QST
Commercial building for sale
651 - 731, Rue Saint-Vallier Est, Québec (La Cité-Limoilou), Neighbourhood Saint-Roch
Features
Use of property
Commercial, Residential
Year built
Unknown age
Available commercial area
From 1,022 sqft to 20,515 sqft
Lot area
36,726 sqft
Number of units
Residential (1), Office (5)
Type of business
Office
Description
Opportunité unique d'acquérir un immeuble d'exception, 2 bâtiments, chargé d'histoire et de créativité. Situé dans l'ancien Complexe Lépine-Cloutier, ce bâtiment emblématique se dresse au coeur du quartier techno-culturel de Québec, à quelques pas du Vieux-Québec et avec un accès direct à l'autoroute Dufferin-Montmorency. Avec 25,460 p² de suites commerciales locatives, ateliers rénovés, 32 stationnements, un zonage polyvalent et des revenus solides grâce à sa pleine occupation, cet immeuble allie cachet patrimonial et modernité. Son ambiance chaleureuse et emplacement stratégique en font un lieu incontournable pour les créateurs. Une rareté
Centris No. 28357377
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Financial details
| Municipal assessment (2025) | |
|---|---|
| Lot | $1,310,000 |
| Building | $840,000 |
| Total | $2,150,000 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2025) | $70,931 |
| School (2025) | $1,984 |
| Total | $72,915 |
| Expenses | |
|---|---|
| Electricity | $35,763 |
| Gas | $7,023 |
| Insurance | $25,322 |
| Snow removal | $9,872 |
| Total | $77,980 |
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