Duplex for sale
1634 - 1636, Rue de la Pente-Douce, Magog
$499,100
$499,100
Duplex for sale
1634 - 1636, Rue de la Pente-Douce, Magog
Features
Use of property
Residential
Building style
Detached
Year built
2010
Building area (at ground level)
1,064 sqft
Living area
2,157 sqft
Lot area
6,891 sqft
Parking (total)
Driveway (4)
Number of units
Residential (2)
Residential units
2 x 4 ½
Main unit
4 rooms, 2 bedrooms, 1 bathroom
Potential gross revenue
$21,600
Move-in date
According to leases
Description
Superbe Duplex (2010) de construction de qualité supérieure avec plancher séparateur en béton et en bois. 2 grands 4 1/2 de 1064 pieds carrés de surface habitable chacun. 2 walk-in dans les chambres des maîtres. Terrain boisé et intime, aucun voisin à l'arrière. Secteur très recherché près d'un grand parc à quelques minutes de marche, CPE et école primaire près des terrains de soccer et de baseball et aréna. Climatiseur et aspirateur central dans chaque logement. 2 stationnements pour chaque logement, grande remise de 10x10 pieds pour chaque logement. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Voir ADDENDA pour la suite.
Centris No. 22727686
Financial details
| Municipal assessment (2025) | |
|---|---|
| Lot | $95,900 |
| Building | $312,900 |
| Total | $408,800 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2024) | $3,608 |
| School (2024) | $254 |
| Total | $3,862 |
| Expenses | |
|---|---|
| Insurance | $1,208 |
| Total | $1,208 |
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