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Duplex for sale

3763 - 3765, Avenue de Kent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Neighbourhood Côte-des-Neiges

$1,380,000 or
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Duplex for sale

3763 - 3765, Avenue de Kent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Neighbourhood Côte-des-Neiges

Features

Lifestyle
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Use of property
Residential
Building style
Detached
Year built
1936
Lot area
5,529 sqft
Number of units
Residential (2)
Residential units
1 x 6 ½, 1 x 7 ½
Main unit
7 rooms, 3 bedrooms, 1 bathroom and 1 powder room
Potential gross revenue
$52,800
Additional features
Basement 6 feet or +
Move-in date
30 days after acceptance of promise to purchase or rent
95

Description

À NE PAS MANQUER! MAGNIFIQUE duplex TOUT BRIQUE situé dans un secteur des plus recherché! Cette propriété CLEF en MAIN a bénéficié de plusieurs améliorations majeures,dont la toiture, fenêtres, l'électricité, l'insonorisation et + encore! Vous serez charmés par les planchers de bois, le mur de brique et les VASTES pièces baignées de lumière naturelle. Les 2 unités sont actuellement vacantes, offrant une flexibilité exceptionnelle: déterminez vous-même le prix des loyers ou encore y habiter dès maintenant! La propriété dispose également d'une JOLIE COUR,d'un espace GARAGE pour petite voiture et de GRANDES TERRASSES pour chaque unité. Un BIJOU!
Centris No. 9371191

Financial details

Taxes
Municipal (2024) $7,172
School (2024) $940
Total $8,112

Listing broker

Annie Théorêt, Residential and Commercial Real Estate Broker

Annie Théorêt

Residential and Commercial Real Estate Broker
Annie Théorêt, Courtier Immobilier Inc.

PROPRIO DIRECT

Real Estate Agency
PROPRIO DIRECT, Real Estate Agency

Location

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Discover Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Population (2016) 166,011
Population variation between 2011 and 2016 1%
Population density 7,718 hab/km2
Unemployment rate (2016) 11%

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