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Duplex for sale
2685 - 2687, Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest), Neighbourhood Ville-Émard
$849,000
$849,000
Duplex for sale
2685 - 2687, Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest), Neighbourhood Ville-Émard
Features
Use of property
Residential, Commercial
Building style
Attached
Year built
1951
Available commercial area
1,050 sqft
Building area (at ground level)
1,050 sqft
Living area
2,100 sqft
Lot area
2,324 sqft
Parking (total)
Driveway (1)
Number of units
Residential (1), Commercial (1)
Residential unit
1 x 5 ½
Main unit
5 rooms, 2 bedrooms, 1 bathroom
Potential gross revenue
78,000 $
Additional features
Bicycle storage area, Basement 6 feet or +
Move-in date
2025-07-01
Description
Duplex semi-commercial au potentiel exceptionnel, situé dans un secteur dynamique et créatif. Que vous soyez un investisseur, un entrepreneur ou un particulier à la recherche d'un bel espace de vie, ce bien polyvalent saura répondre à tous vos besoins. Avec un local commercial au rez-de-chaussée, un logement résidentiel au deuxième étage, le tout libre à l'acheteur, les possibilités sont infinies!
Centris No. 22938977
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Financial details
| Municipal assessment (2025) | |
|---|---|
| Lot | $226,400 |
| Building | $358,600 |
| Total | $585,000 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2025) | $15,010 |
| School (2024) | $468 |
| Total | $15,478 |
| Expenses | |
|---|---|
| Gas | $1,684 |
| Insurance | $7,065 |
| Total | $8,749 |
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