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Duplex for sale
13067 - 13069, boulevard Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg), Neighbourhood Charlesbourg Ouest
$424,900
$424,900
Duplex for sale
13067 - 13069, boulevard Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg), Neighbourhood Charlesbourg Ouest
Features
Use of property
Residential
Building style
Detached
Year built
1945
Lot area
8,231 sqft
Parking (total)
Driveway (7)
Number of units
Residential (2)
Residential units
1 x 4 ½, 1 x 7 ½
Main unit
7 rooms, 3 bedrooms, 1 bathroom
Potential gross revenue
29,400 $
Additional features
Basement 6 feet or +
Move-in date
15 days after acceptance of promise to purchase or rent
Description
Bienvenu au 13067 boulevard Henri-Bourassa, duplex localisé à Charlesbourg. Le logement principal, un spacieux 7 ½ réparti sur deux étages, est présentement libre, offrant une belle opportunité pour un propriétaire occupant. Le logement 4 ½ à l'étage sera disponible à compter du 30 juin 2025. Le zonage en vigueur permet la réalisation d'un projet immobilier de 10 à 12 unités (plan préconceptuel à l'appui). L'emplacement stratégique assure une excellente visibilité et un accès rapide aux services, commerces et transports. Une opportunité rare pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un site à fort potentiel de développement.
Centris No. 25303593
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Financial details
| Municipal assessment (2025) | |
|---|---|
| Lot | $158,000 |
| Building | $161,000 |
| Total | $319,000 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2025) | $3,424 |
| School (2024) | $211 |
| Total | $3,635 |
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