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Duplex for sale
1625 - 1627, Rue Denault, Sherbrooke (Les Nations), Neighbourhood Mont-Bellevue
$374,900
+GST/QST
$374,900 +GST/QST
Duplex for sale
1625 - 1627, Rue Denault, Sherbrooke (Les Nations), Neighbourhood Mont-Bellevue
Features
Use of property
Residential, Commercial
Building style
Detached
Year built
1939
Available commercial area
145 sqft
Lot area
5,746 sqft
Parking (total)
Driveway (4)
Fireplace/Stove
Wood stove
Number of units
Residential (2), Commercial (1)
Residential units
2 x 4 ½
Main unit
4 rooms, 2 bedrooms, 1 bathroom
Potential gross revenue
23,376 $
Additional features
Basement 6 feet or +
Move-in date
According to leases
Description
Situé au 1625-1627 rue Denault, Sherbrooke, cet immeuble en brique de 1939 offre une excellente opportunité d'investissement avec deux logements 4 ½ et un local commercial occupé par un salon de coiffure. Les revenus bruts annuels sont de 23 376 $ et atteindront 24 408 $ dès juillet 2025. Les logements sont loués sans inclusion, et le chauffage 100 % électrique avec trois compteurs et trois chauffe-eau simplifie la gestion. Érigé sur un terrain de 5 745,78 pi², l'immeuble bénéficie d'un zonage mixte résidentiel et commercial. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.
Centris No. 20955312
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Financial details
| Municipal assessment (2025) | |
|---|---|
| Lot | $113,000 |
| Building | $206,900 |
| Total | $319,900 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2025) | $4,236 |
| School (2024) | $163 |
| Total | $4,399 |
| Expenses | |
|---|---|
| Insurance | $2,560 |
| Lawn | $517 |
| Total | $3,077 |
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