Income properties for sale
69, Rue Laurier, Magog
$599,000
+GST/QST
$599,000 +GST/QST
Income properties for sale
69, Rue Laurier, Magog
Features
Use of property
Residential, Commercial
Year built
1900
Available commercial area
From 300 sqft to 1,080 sqft
Lot area
5,670 sqft
Parking (total)
Driveway (8)
Number of units
Residential (2), Commercial (2)
Residential units
1 x 3 ½, 1 x 4 ½
Main unit
4 rooms, 2 bedrooms, 1 bathroom
Potential gross revenue
$39,000
Additional features
Basement 6 feet or +
Description
Opportunité d'investissement unique à Magog avec ce quadruplex semi-commercial idéalement situé près du centre-ville, des axes routiers principaux et des attractions locales ! Au rez-de-chaussée, un local actuellement exploitée par le propriétaire sera disponible pour l'acheteur ainsi qu'une boutique de musique de 300 pieds² louée jusqu'en 2025. Au 2e étage, deux appartements loués jusqu'en 2024. Les revenus bruts potentiels s'élèvent à 39 000$/année. Le terrain de 5670 pieds² offre un stationnement asphalté pour 8 véhicules. Profitez d'une localisation privilégiée près des commerces, écoles, loisirs et services essentiels !
Centris No. 25021695
Financial details
| Municipal assessment (2023) | |
|---|---|
| Lot | $104,000 |
| Building | $155,600 |
| Total | $259,600 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2023) | $5,412 |
| School (2023) | $224 |
| Total | $5,636 |
| Expenses | |
|---|---|
| Electricity | $2,491 |
| Gas | $6,120 |
| Insurance | $4,934 |
| Snow removal | $1,150 |
| Equipment (rental) | $2,081 |
| Total | $16,776 |
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