Income properties for sale
170, Avenue Principale, Rouyn-Noranda, Neighbourhood Rouyn Centre
$6,350,000
+GST/QST
$6,350,000 +GST/QST
Income properties for sale
170, Avenue Principale, Rouyn-Noranda, Neighbourhood Rouyn Centre
Features
Use of property
Commercial, Offices
Year built
1976
Available commercial area
32,373 sqft
Building area (at ground level)
10,063 sqft
Living area
32,373 sqft
Lot area
17,840 sqft
Parking (total)
Driveway (20)
Number of units
Commercial (1)
Potential gross revenue
$783,120
Description
Edifice de qualité avec un historique d'occupation très élevé depuis 1976 (moins de 1%) du à l'image de marque forte et distinctive qui augmente les revenus des locataires. Locataires de prestige, établis depuis plusieurs décennies: Gouv du Québec : affaires municipales et de l'habitation, Sécurité Publique, Direction des services professionnels et correctionnels, Direction régionale de la Sécurité civile et de la sécurité incendie de L'A-T, Assemblée Nationale, Beneva, Fédération Interprofessionnelle de la Santé du Québec, Association de la Construction du Québec, Me Paul Hallé et ass. notaires. Inclus à la vente: 2 terrains vacants.
Centris No. 18950503
Financial details
| Municipal assessment (2024) | |
|---|---|
| Lot | $430,900 |
| Building | $3,042,700 |
| Total | $3,473,600 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2024) | $84,803 |
| School (2025) | $3,111 |
| Water (2023) | $1,229 |
| Total | $89,143 |
| Expenses | |
|---|---|
| Electricity | $76,937 |
| Gas | $296 |
| Insurance | $13,153 |
| Elevator(s) | $880 |
| Superintendent | $39,583 |
| Snow removal | $4,367 |
| Maintenance | $20,000 |
| voir addenda | $50,298 |
| Total | $205,514 |
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