Excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation! Cet immeuble de 24 unités résidentielles se distingue par sa rentabilité attrayante et son entretien rigoureux au fil des ans. Il comprend 5 x 3 1/2 et 19 x 4 1/2, avec un revenu brut potentiel de 205 152 $/an à partir de juillet, et un revenu net potentiel de 158 412 $/an. TGA de 4% et coût par porte de 130k$. Situé dans le secteur de Rock Forest--Saint-Élie--Deauville, il est à proximité des boulevards Portland et Bourque, des autoroutes 410 et 55, ainsi que des commerces, écoles et services essentiels, assurant une forte demande locative.