Income properties for sale
379Z - 395Z, Rue Laviolette, Trois-Rivières, Neighbourhood Trois-Rivières
$1,150,000
+GST/QST
$1,150,000 +GST/QST
Income properties for sale
379Z - 395Z, Rue Laviolette, Trois-Rivières, Neighbourhood Trois-Rivières
Features
Use of property
Residential, Commercial
Year built
Unknown age
Available commercial area
1 sqft
Lot area
9,514 sqft
Parking (total)
Driveway (10)
Number of units
Residential (5), Commercial (1)
Residential units
2 x 3 ½, 2 x 4 ½, 1 x 5 ½
Main unit
3 rooms, 1 bedroom, 1 bathroom
Potential gross revenue
$80,514
Description
Parc immobilier stratégique en plein coeur de Trois-Rivières! L'ensemble comprend un 4plex avec espaces commerciaux (20 % taxable) et résidentiels, offrant des revenus stables et un fort potentiel d'optimisation, ainsi qu'un duplex entièrement rénové en 2024 avec des loyers neufs. Stationnements inclus, terrasses privées et possibilité de résidence touristique grâce à un zonage permissif. Situé près du Palais de justice et de tous les services, ce parc génère un revenu brut annuel combiné de 80 513 $ avec un TGA de 4,85 %. Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs! Voir addenda pour détails et calculs.
Centris No. 15246136
Financial details
| Municipal assessment (2020) | |
|---|---|
| Lot | $176,700 |
| Building | $341,200 |
| Total | $517,900 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2024) | $11,523 |
| School (2024) | $429 |
| Total | $11,952 |
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