Cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix à l'entrée de la municipalité, offrant ainsi une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Grâce à son vaste terrain, il ouvre la voie à de nombreuses possibilités pour divers projets et développements. Le zonage, classé 9(ADS), englobe plusieurs catégories d'usages : résidentiels (incluant les habitations unifamiliales et bifamiliales isolées), commerciaux et publics, ainsi que ceux liés à l'agriculture et à la forêt. Il est recommandé de consulter les droits acquis à la municipalité concernant l'usage actuel.