Parc immobilier stratégique en plein coeur de Trois-Rivières! L'ensemble comprend un 4plex avec espaces commerciaux (20 % taxable) et résidentiels, offrant des revenus stables et un fort potentiel d'optimisation, ainsi qu'un duplex entièrement rénové en 2024 avec des loyers neufs. Stationnements inclus, terrasses privées et possibilité de résidence touristique grâce à un zonage permissif. Situé près du Palais de justice et de tous les services, ce parc génère un revenu brut annuel combiné de 80 513 $ avec un TGA de 4,85 %. Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs! Voir addenda pour détails et calculs.