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Duplex à vendre
730 - 731, Rue Champlain, Québec (La Cité-Limoilou), Quartier Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.
574 900 $
574 900 $
Duplex à vendre
730 - 731, Rue Champlain, Québec (La Cité-Limoilou), Quartier Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1953
Superficie du terrain
3 476 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 3 ½, 1 x 7 ½
Unité principale
3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
38 940 $
Caractéristiques additionnelles
Internet inclus, Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
La perle rare. Vous la cherchiez alors la voici! Ce magnifique duplex situé aux abords du Fleuve Saint-Laurent et aux pieds des Plaines d'Abraham a été rénové en 2022 pour vous offrir un beau grand 3 ½ et un sublime 6 ½ (3 chambres) sur 2 étages. Il vous offre également une belle cour clôturée, 2 stationnements en tandem en pavé uni, une belle fenestration, de beaux balcons en fibre de verre avec gardes en aluminium et une localisation rêvée pour vivre en ville en toute tranquillité. Le 6 ½ est libre à l'acheteur pour le 1er juillet 2025 et le 3 ½ est loué jusqu'au 30 juin 2026. Les visites débuteront ce vendredi 21 février à compter de 11h.
No Centris 28283157
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 156 000 $ |
| Bâtiment | 327 000 $ |
| Total | 483 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 4 769 $ |
| Scolaires (2025) | 265 $ |
| Total | 5 034 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 2 535 $ |
| Câble (télé) | 600 $ |
| Déneigement | 850 $ |
| Pelouse | 862 $ |
| Total | 4 847 $ |
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