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Duplex à vendre
243, Rue Allard, Sherbrooke (Fleurimont)
559 000 $
559 000 $
Duplex à vendre
243, Rue Allard, Sherbrooke (Fleurimont)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1976
Superficie du bâtiment (au sol)
1 131 pc
Superficie du terrain
6 533 pc
Stationnement total
Abri d'auto (1), Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
2 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
40 200 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
15 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Superbe duplex offrant une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation immédiate. L'une des unités a été entièrement rénovée avec goût, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Les deux logements sont vacants et disponibles dès l'achat, offrant une flexibilité incomparable pour les propriétaires ou investisseurs. Générant un revenu brut annuel projeté de 40 200$, ce duplex est situé dans un quartier recherché par les locataires, à proximité des services essentiels (écoles, hôpitaux, autoroute). ** Possibilité d'achat avec une balance de prix de vente ** Une occasion à saisir !
No Centris 10235460
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 102 300 $ |
| Bâtiment | 280 200 $ |
| Total | 382 500 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 2 736 $ |
| Scolaires (2024) | 180 $ |
| Total | 2 916 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 3 000 $ |
| Assurances | 1 600 $ |
| Total | 4 600 $ |
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