Située au pied du Mont-Royal à deux pas du centre-ville.Le sous-sol offre un potentiel locatif intéressant. Doté d'une entrée extérieure indépendante donnant sur la rue Hutchison, il comprend un hall d'entrée accueillant avec un mur en pierre, un espace de rangement pratique, une grande salle familiale, une salle de bains complète, ainsi qu'une chambre spacieuse. Bien que les installations de cuisine aient été retirées, cette section du sous-sol pourrait être réaménagée pour en faire un espace de vie autonome.Actuellement utilisée comme maison unifamiliale, elle pourrait être transformée en duplex, offrant ainsi une flexibilité précieuse.