Opportunité exceptionnelle pour investisseurs avisés! Local d'angle de 3 295 pi² au coeur du Plateau, bénéficiant d'un emplacement stratégique près des principales artères commerciales : boulevard Saint-Laurent, avenue Mont-Royal et rue Saint-Denis. Avec hauts plafonds et fenestration abondante, il offre une visibilité incomparable et un fort potentiel commercial. Le locataire actuel, présent depuis des années, garantit une stabilité locative à long terme. Profitez d'un Walk Score de 96 et d'un Bike Score de 97, assurant une accessibilité optimale et un flux constant de clients. Visibilité accrue sur la très passante rue Rachel.