Charmant duplex avec garage intégré, situé dans un secteur paisible de Ville-Émard. Ce bien offre, au rdc, deux chambres lumineuses, un salon double, une grande cuisine conviviale et une salle de bain rénovée. Le sous-sol aménagé comprend une deuxième salle de bain et offre la possibilité d'ajouter une troisième chambre ou un bachelor. L'appartement du 2e compte 2 chambres fermées. La cour arrière clôturée est parfaite pour profiter de l'extérieur. Locataires fiables en place, idéal pour investissement! Localisation idéale à proximité de tous les services et transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer dans ce quartier recherché!