Idéalement situé en bordure de l'autoroute 155 avec un débit moyen de 6 000 véhicules par jour (Transport Québec 2023), ce site offre une excellente visibilité pour tout commerce qui s'y installera. Parfait pour une aire de service rapide (restaurant, café, dépanneur) ou station service, il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la rivière Saint-Mauricie. L'ouverture du Pont des Piles en 2025 améliorera la mobilité et la circulation. Avec un zonage polyvalent (résidentiel, commercial, institutionnel, récréatif), il permet divers projets, incluant la construction d'un immeuble jusqu'à trois étages.