**À qui la chance!!**Situé à seulement quelques pas de la future station de métro, ce duplex bien situé offre un potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée, idéal pour un propriétaire occupant, comprend 3 chambres à coucher, 2 cuisines et 2 salles de bains complètes, parfait pour offrir un espace de vie confortable à votre famille. À l'étage, un logement 5½ génère un revenu locatif stable. L'emplacement de cette propriété est idéal à proximité des hôpitaux, des écoles, des parcs et plus encore. Saisissez sans plus attendre cette opportunité d'investissement combinant confort, praticité et rentabilité sous un même toit!