Découvrez ce superbe duplex alliant espace résidentiel et commercial. À l'étage, un lumineux 4 1/2 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial modulable selon vos besoins, idéal pour un projet entrepreneurial. Profitez également d'un garage avec porte donnant directement sur la ruelle, pratique et sécurisé. Situé dans l'arrondissement dynamique de Mercier/Hochelaga-Maisonneuve, à quelques pas de la Promenade Bellerive et des transports en commun. Une occasion unique à saisir!