Duplex for sale
457 - 459, Avenue Ludger-Ferland, Québec (Les Rivières), Neighbourhood Vanier
$449,000
$449,000
Duplex for sale
457 - 459, Avenue Ludger-Ferland, Québec (Les Rivières), Neighbourhood Vanier
Features
Use of property
Residential
Building style
Detached
Year built
1952
Living area
1,462 sqft
Lot area
5,422 sqft
Parking (total)
Driveway (4)
Number of units
Residential (2)
Residential units
1 x 4 ½, 1 x 5 ½
Main unit
5 rooms, 3 bedrooms, 1 bathroom and 1 powder room
Potential gross revenue
$21,540
Move-in date
According to leases
Description
Superbe projet d'agrandissement à Vanier ! Duplex situé sur un vaste terrain de 5429 pieds carrés, permettant d'y ajouter 4 grands 5 1/2 pour en faire un 6 logements (zonage permissif). Plan d'implantation à l'appui. Comprend actuellement un 5 1/2 sur deux étages et un 4 1/2, présentement loués et rapportant 21 540 $ par année (non-chauffés, non-éclairés). Potentiel intéressant d'optimiser les revenus également, très belle opportunité pour investisseurs ou entrepreneurs. Le tout stratégiquement situé à Vanier, un secteur en revitalisation à proximité de tous les services.
Centris No. 15034018
Financial details
| Municipal assessment (2024) | |
|---|---|
| Lot | $187,000 |
| Building | $115,000 |
| Total | $302,000 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2024) | $3,552 |
| School (2024) | $230 |
| Total | $3,782 |
| Expenses | |
|---|---|
| Insurance | $2,552 |
| Total | $2,552 |
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