Duplex à vendre
457 - 459, Avenue Ludger-Ferland, Québec (Les Rivières), Quartier Vanier
449 000 $
449 000 $
Duplex à vendre
457 - 459, Avenue Ludger-Ferland, Québec (Les Rivières), Quartier Vanier
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1952
Superficie habitable
1 462 pc
Superficie du terrain
5 422 pc
Stationnement total
Allée (4)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Revenus bruts potentiels
21 540 $
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Superbe projet d'agrandissement à Vanier ! Duplex situé sur un vaste terrain de 5429 pieds carrés, permettant d'y ajouter 4 grands 5 1/2 pour en faire un 6 logements (zonage permissif). Plan d'implantation à l'appui. Comprend actuellement un 5 1/2 sur deux étages et un 4 1/2, présentement loués et rapportant 21 540 $ par année (non-chauffés, non-éclairés). Potentiel intéressant d'optimiser les revenus également, très belle opportunité pour investisseurs ou entrepreneurs. Le tout stratégiquement situé à Vanier, un secteur en revitalisation à proximité de tous les services.
No Centris 15034018
Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 187 000 $ |
| Bâtiment | 115 000 $ |
| Total | 302 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 3 552 $ |
| Scolaires (2024) | 230 $ |
| Total | 3 782 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 2 552 $ |
| Total | 2 552 $ |
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