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Duplex for sale
445 - 447, Rue Gagnon, Terrebonne (Terrebonne), Neighbourhood Vieux Terrebonne
$625,000
$625,000
Duplex for sale
445 - 447, Rue Gagnon, Terrebonne (Terrebonne), Neighbourhood Vieux Terrebonne
Features
Use of property
Residential
Building style
Detached
Year built
1956
Lot area
3,992 sqft
Number of units
Residential (2)
Residential units
1 x 4 ½, 1 x 5 ½
Main unit
4 rooms, 2 bedrooms, 1 bathroom
Potential gross revenue
36,924 $
Move-in date
2025-07-01
Description
Situé à distance de marche du charmant Vieux-Terrebonne, ce duplex possède 4 murs de brique, 2 balcons indépendants et un grand stationnement. Belle opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant. Le logement du bas (445) est un 4 1/2 et sera libre le 1er juillet 2025. Il propose un grand espace de rangement au sous-sol avec entrée ext. pour revenu supplémentaire possible. Le logement du haut (447) est un 5 1/2 avec planchers de bois franc, revenu de 1477$/mois dès le 1 juillet 2025. Drain français refait en 2009, toiture membrane élastomère 2014. **À noter que les photos ont été prises avant l'arrivée des locataires actuels.
Centris No. 17597604
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Financial details
| Municipal assessment (2025) | |
|---|---|
| Lot | $161,300 |
| Building | $261,500 |
| Total | $422,800 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2025) | $4,005 |
| School (2024) | $326 |
| Total | $4,331 |
| Expenses | |
|---|---|
| Insurance | $2,006 |
| Total | $2,006 |
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