Immeuble à revenus à vendre
1447 - 1453, boulevard Pie-XI Sud, Québec (La Haute-Saint-Charles), Quartier Val-Bélair
995 000 $
+TPS/TVQ
995 000 $ +TPS/TVQ
Immeuble à revenus à vendre
1447 - 1453, boulevard Pie-XI Sud, Québec (La Haute-Saint-Charles), Quartier Val-Bélair
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
1984
Superficie commerciale disponible
De 41 pc à 1 801 pc
Superficie du terrain
15 941 pc
Stationnement total
Allée (20)
Nombre d’unités
Résidentiel (8), Commercial (2)
Unités résidentielles
1 x 1 ½, 1 x 2 ½, 5 x 3 ½, 1 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
94 776 $
Description
Immeuble bien entretenu, 8 logements résidentiels et de 2 locaux commerciaux, offrant un potentiel de revenus diversifié et stable. Un 4 1/2 disponible pour propriétaire occupant, idéal pour une résidence principale tout en générant des revenus locatifs, Actuellement occupés par des locataires de longue date, assurant une stabilité financière. L'immeuble a été bien entretenu au fil des ans, avec des mises à jour régulières pour assurer le confort et la satisfaction des locataires. Potentiel d'optimisation des revenus locatifs grâce à la modernisation des espaces et à la révision des baux. Ne manquez pas cette occasion.
No Centris 26247668
Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 152 000 $ |
| Bâtiment | 335 000 $ |
| Total | 487 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 11 819 $ |
| Scolaires (2023) | 445 $ |
| Total | 12 264 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 8 200 $ |
| Assurances | 3 356 $ |
| Déneigement | 1 543 $ |
| Taux innocup, entretien, géstion rés, réserve ther | 4 885 $ |
| Total | 17 984 $ |
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