Quintuplex à vendre
6656 - 6662, Rue Saint-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Quartier Petite Italie
2 900 000 $
+TPS/TVQ
2 900 000 $ +TPS/TVQ
Quintuplex à vendre
6656 - 6662, Rue Saint-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Quartier Petite Italie
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1922
Superficie commerciale disponible
2 522 pc
Superficie du terrain
4 862 pc
Stationnement total
Allée (4)
Nombre d’unités
Résidentiel (4), Bureau (1)
Unités résidentielles
2 x 5 ½, 2 x 6 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
188 700 $
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Très grand 5plex semi-commercial : *** 4 immense logements résidentiels à fort potentiel d'optimisation (deux 5 1/2 et deux 6 ½) *** 1 RDC commercial comprenant 7 bureaux privés partageant de magnifiques espaces communs ***4 grands espaces de stationnements extérieurs *** Droit acquis UNIQUE avec l'enseigne lumineuse offrant une excellente vitrine publicitaire (forte visibilité auprès des piétons, cyclistes et automobilistes) ***** Localisation idéale à 3 minutes de marche du Métro Beaubien! Cet investissement à tout pour continuer à porter fruit. (Propriété taxable à 33%) *****
No Centris 21246917
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 745 300 $ |
| Bâtiment | 830 600 $ |
| Total | 1 575 900 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 21 614 $ |
| Scolaires (2024) | 1 309 $ |
| Total | 22 923 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 2 043 $ |
| Gaz | 5 259 $ |
| Assurances | 10 006 $ |
| Déneigement | 1 380 $ |
| Entretien | 7 200 $ |
| Vidéotron | 1 165 $ |
| Total | 27 053 $ |
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