Duplex à vendre
3009 - 3013, Rue Notre-Dame Ouest, Montréal (Le Sud-Ouest), Quartier Saint-Henri
2 185 000 $
+TPS/TVQ
2 185 000 $ +TPS/TVQ
Duplex à vendre
3009 - 3013, Rue Notre-Dame Ouest, Montréal (Le Sud-Ouest), Quartier Saint-Henri
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1954
Superficie commerciale disponible
2 852 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
2 852 pc
Superficie du terrain
2 895 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (1), Commercial (1)
Unité résidentielle
1 x 6 ½
Unité principale
6 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Revenus bruts potentiels
181 164 $
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Opportunité pour l'investisseur, emplacement de choix, revenu net performant. Immeuble semi-commercial 100% loué situé au coeur du quartier Sud-Ouest de Montréal sur la rue prisée Notre-Dame Ouest près de la rue Atwater. À proximité du Marché Atwater, du métro Lionel-Groulx et du Canal Lachine. Cette propriété de trois étages offre un espace commercial au rez-de-chaussée loué 5 ans plus 2 options de 5 ans chacune et une maison de ville complètement rénovée de 3 chambres sur 2 étages supérieures. Revenu brut 181,164$. Revenu net 132,987$. Taux de capitalisation 6%. Le rapport environnemental phase I est disponible sur demande.
No Centris 22287542
Détails financiers
| Évaluation municipale (2021) | |
|---|---|
| Terrain | 318 800 $ |
| Bâtiment | 1 328 000 $ |
| Total | 1 646 800 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 38 310 $ |
| Scolaires (2024) | 1 313 $ |
| Total | 39 623 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 8 554 $ |
| Total | 8 554 $ |
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