Immeuble à revenus à vendre
4171, 40e Rue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Quartier Saint-Michel
1 549 000 $
1 549 000 $
Immeuble à revenus à vendre
4171, 40e Rue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Quartier Saint-Michel
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1957
Superficie habitable
495 pc
Superficie du terrain
1 776 pc
Stationnement total
Allée (4)
Nombre d’unités
Résidentiel (8)
Unités résidentielles
8 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
93 421 $
Description
Excellent investissement ! 8plex avec 4 places de stationnement à l'arrière.Toutes les unités sont des 4 1/2. Le toit date d'environ 2016. Revenu effectif de 93 420 $. Grande opportunité d'optimisation, les loyers du marché sont de $1,300+ avec un revenu brut potentiel total de $124 800+ par an. Immeuble bien entretenu avec des améliorations effectuées. Le 4171 40e Rue a un score de marche de 88 sur 100. 17 minutes de marche du MA 15 - Mascouche à l'arrêt Gare Saint-Michel-Montral-Nord. À proximité des parcs Coubertin, Luigi-Pirandello et George-Vernot, des écoles, des cliniques et des garderies. Excellent investissement !
No Centris 26064114
Détails financiers
| Évaluation municipale (2021) | |
|---|---|
| Terrain | 237 600 $ |
| Bâtiment | 740 600 $ |
| Total | 978 200 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 6 212 $ |
| Scolaires (2024) | 785 $ |
| Total | 6 997 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 240 $ |
| Assurances | 4 000 $ |
| Total | 4 240 $ |
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