Immeuble à revenus à vendre
645, Rue Saint-Louis, Terrebonne (Terrebonne), Quartier Vieux Terrebonne
2 449 999 $
2 449 999 $
Immeuble à revenus à vendre
645, Rue Saint-Louis, Terrebonne (Terrebonne), Quartier Vieux Terrebonne
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1850, Centenaire
Superficie habitable
3 012 pc
Superficie du terrain
9 976 pc
Stationnement total
Allée (12)
Foyer / Poêle
Foyer au bois
Nombre d’unités
Résidentiel (10)
Unités résidentielles
2 x 1 ½, 1 x 2 ½, 6 x 3 ½, 1 x 4 ½
Unité principale
3 pièces, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
175 044 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
UNIQUE OPPORTUNITÉ d'acquérir le plus beau multilogement du secteur de Terrebonne,située en plein coeur du Vieux-Terrebonne,à distance de marche de tous les services & commerces de proximité.Ce rare et unique JOYAU est composé de 10 grandes unités avec plafonds de 11p, 1X4½, 6X3½, 1X2½ et 2 uniques lofts situés dans la corniche du toit. ZONAGE AUTORISÉ COURT TERME à titre d'AUBERGE, changement de vocation possible (doit être confirmé par la municipalité). Revenus bruts potentiels à compter août 2024 $175,044 . Très beau grand potentiel d'optimisation et de création de valeur, autant en 10 unités, qu'en auberge.Voir addenda.
No Centris 28044201
Détails financiers
| Évaluation municipale (2023) | |
|---|---|
| Terrain | 270 600 $ |
| Bâtiment | 825 700 $ |
| Total | 1 096 300 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 14 540 $ |
| Scolaires (2023) | 828 $ |
| Total | 15 368 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 7 525 $ |
| Assurances | 15 981 $ |
| Concierge | 2 150 $ |
| Déneigement | 1 629 $ |
| Entretien | 6 100 $ |
| Gestion/Administration | 7 490 $ |
| Pelouse | 750 $ |
| Inoccupation 3% | 5 148 $ |
| Total | 46 773 $ |
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