Quadruplex à vendre
4480 - 4486, boulevard Édouard-Montpetit, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Quartier Côte-des-Neiges
1 300 000 $
1 300 000 $
Quadruplex à vendre
4480 - 4486, boulevard Édouard-Montpetit, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Quartier Côte-des-Neiges
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1948
Superficie du terrain
6 138 pc
Stationnement total
Allée (1), Garage (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (4)
Unités résidentielles
3 x 3 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Revenus bruts potentiels
59 880 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Vente de succession. Première fois sur le marché depuis 2002. Il est difficile d'imaginer un meilleur emplacement que le 4480 - 4486 Edouard Montpetit. Ce qui représente véritablement une opportunité pour les investisseurs avertis, c'est que le zonage (H.2-4) permet de construire entre 4 et 8 unités, ce qui signifie que l'ajout de jusqu'à 4 unités supplémentaires pourrait être possible, sous réserve de l'approbation du service d'urbanisme de la ville. La superficie du terrain dépasse 6 000 pieds carrés.
No Centris 20282571
Détails financiers
| Évaluation municipale (2021) | |
|---|---|
| Terrain | 787 000 $ |
| Bâtiment | 787 200 $ |
| Total | 1 574 200 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 9 974 $ |
| Scolaires (2024) | 1 316 $ |
| Total | 11 290 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 233 $ |
| Gaz | 3 465 $ |
| Déneigement | 246 $ |
| Total | 3 944 $ |
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