Quadruplex à vendre
3948 - 3962, Rue Saint-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Quartier Le Plateau-Mont-Royal
4 500 000 $
4 500 000 $
Quadruplex à vendre
3948 - 3962, Rue Saint-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Quartier Le Plateau-Mont-Royal
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1890
Superficie commerciale disponible
4 625 pc
Superficie du terrain
6 500 pc
Stationnement total
Allée (7)
Nombre d’unités
Résidentiel (3), Commercial (1)
Unités résidentielles
3 x 7 ½
Unité principale
7 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Revenus bruts potentiels
451 620 $
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Propriété semi-commerciale sur la rue St-Denis offrant une façade victorienne historique, située entre le métro Sherbrooke et Mont-Royal. Comprenant un rez-de-chaussée pouvant accueillir plusieurs commerces et trois appartements de style maison de ville aux étages supérieurs. Unités résidentielles entièrement meublées avec permis Airbnb. 7 espaces de stationnement extérieur. Avec des plans approuvés par la ville pour 10 unités supplémentaires et un quartier très actif, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement combinant des revenus locatifs immédiats, un potentiel de développement et un emplacement de choix.
No Centris 24650125
Détails financiers
| Évaluation municipale (2021) | |
|---|---|
| Terrain | 1 386 000 $ |
| Bâtiment | 1 872 500 $ |
| Total | 3 258 500 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 64 270 $ |
| Scolaires (2023) | 2 801 $ |
| Total | 67 071 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 6 980 $ |
| Assurances | 11 600 $ |
| Déneigement | 1 456 $ |
| Gestion/Administration | 40 000 $ |
| Alarme / Sécurité | 2 698 $ |
| Total | 62 734 $ |
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