Quadruplex à vendre
3100 - 3104, Rue Legendre Est, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Quartier Saint-Michel
528 000 $
+TPS/TVQ
528 000 $ +TPS/TVQ
Quadruplex à vendre
3100 - 3104, Rue Legendre Est, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Quartier Saint-Michel
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1962
Superficie commerciale disponible
De 800 pc à 1 800 pc
Superficie du terrain
1 450 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (2), Commercial (2)
Unités résidentielles
2 x 3 ½
Unité principale
3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
36 000 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Attention investisseurs! Au coeur du quartier St-Michel, 4-Plex jumelé à occupation triple! Deux appartements 3 1/2 à l'étage occupés par le propriétaire, grand potentiel d'optimisation du loyer. Le 1er étage comprend 2 unités commerciales avec la flexibilité de convertir en unités résidentielles; d'énormes possibilités d'ouvrir différents commerces ou d'accueillir des résidents. À proximité de tous les services, épiceries, autoroutes, métro, écoles, Collège Reine-Marie, à 3 minutes à pied des autobus qui vous amèneront directement au métro St-Michel et Sauvé. Bonne opportunité à ne pas manquer!
No Centris 20208099
Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 110 500 $ |
| Bâtiment | 395 600 $ |
| Total | 506 100 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 6 980 $ |
| Scolaires (2024) | 407 $ |
| Total | 7 387 $ |
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