Immeuble à revenus à vendre
7056 - 7058, Avenue Shelley, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Quartier Saint-Michel
1 095 000 $
1 095 000 $
Immeuble à revenus à vendre
7056 - 7058, Avenue Shelley, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Quartier Saint-Michel
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1955
Superficie du bâtiment (au sol)
1 134 pc
Superficie habitable
2 269 pc
Superficie du terrain
3 024 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (7)
Unités résidentielles
4 x 3 ½, 2 x 4 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
62 580 $
Description
Un cadastre deux batiments : 7 plex réparti sur: Un immeuble situé au 7057 bl st-Michel de 5 logements et un immeuble adossé à l'arrière étant le 7056 av Shelley soit un duplex. Total des revenus effectifs au 1er Juillet 2024 62520. Potentiel d'optimisation car un loyer est inférieur de 500$ de la valeur locative soit le 5 1/2 actuellement loué à 780$ Plusieurs améliorations au fil des ans. Le Duplex fut entièrement rénové à l'intérieur. Voir Déclaration du vendeur pour les détails.
No Centris 11593016
Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 217 400 $ |
| Bâtiment | 533 900 $ |
| Total | 751 300 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 4 987 $ |
| Scolaires (2024) | 622 $ |
| Total | 5 609 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 3 000 $ |
| Total | 3 000 $ |
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