Immeuble à revenus à vendre
273 - 277, Rue des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou), Quartier Montcalm
1 099 900 $
1 099 900 $
Immeuble à revenus à vendre
273 - 277, Rue des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou), Quartier Montcalm
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1929
Superficie du bâtiment (au sol)
1 342 pc
Superficie habitable
4 027 pc
Superficie du terrain
2 612 pc
Stationnement total
Allée (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (19)
Unités résidentielles
3 x Loft/Studio, 16 x Chambre
Revenus bruts potentiels
113 820 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +, À proximité du REM
Description
Bel immeuble de trois étages situé en plein coeur de Montcalm. Comprenant 16 chambres et 3 lofts. L'immeuble est très bien entretenu et a une excellente gestion. Une cuisinette est aménagée dans chaque chambre. Une buanderie est aussi disponible pour les locataires. Rénovations: fenêtres et portes en 2017. Chaudière électrique 2015 et toiture 2006. La fondation et la structure arrière des balcons ont été refaites en 2023. Riche en cachet, celui-ci est situé face au couvent. Le zonage de la ville permet un 6 logements. Visite des lieux sur preuve de mise de fonds. Revenus bruts de 113 820$/annuel, en juillet 2024.
No Centris 12918256
Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 226 000 $ |
| Bâtiment | 404 000 $ |
| Total | 630 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 9 823 $ |
| Scolaires (2023) | 589 $ |
| Total | 10 412 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 11 990 $ |
| Assurances | 7 516 $ |
| Concierge | 4 000 $ |
| Entretien | 11 590 $ |
| Gestion/Administration | 10 224 $ |
| WIFI vidéotron | 5 472 $ |
| Total | 50 792 $ |
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