Immeuble à revenus à vendre
170, Avenue Principale, Rouyn-Noranda, Quartier Rouyn Centre
6 350 000 $
+TPS/TVQ
6 350 000 $ +TPS/TVQ
Immeuble à revenus à vendre
170, Avenue Principale, Rouyn-Noranda, Quartier Rouyn Centre
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale, Bureaux
Année de construction
1976
Superficie commerciale disponible
32 373 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
10 063 pc
Superficie habitable
32 373 pc
Superficie du terrain
17 840 pc
Stationnement total
Allée (20)
Nombre d’unités
Commercial (1)
Revenus bruts potentiels
783 120 $
Description
Edifice de qualité avec un historique d'occupation très élevé depuis 1976 (moins de 1%) du à l'image de marque forte et distinctive qui augmente les revenus des locataires. Locataires de prestige, établis depuis plusieurs décennies: Gouv du Québec : affaires municipales et de l'habitation, Sécurité Publique, Direction des services professionnels et correctionnels, Direction régionale de la Sécurité civile et de la sécurité incendie de L'A-T, Assemblée Nationale, Beneva, Fédération Interprofessionnelle de la Santé du Québec, Association de la Construction du Québec, Me Paul Hallé et ass. notaires. Inclus à la vente: 2 terrains vacants.
No Centris 18950503
Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 430 900 $ |
| Bâtiment | 3 042 700 $ |
| Total | 3 473 600 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 84 803 $ |
| Scolaires (2025) | 3 111 $ |
| Eau (2023) | 1 229 $ |
| Total | 89 143 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 76 937 $ |
| Gaz | 296 $ |
| Assurances | 13 153 $ |
| Ascenseur(s) | 880 $ |
| Concierge | 39 583 $ |
| Déneigement | 4 367 $ |
| Entretien | 20 000 $ |
| voir addenda | 50 298 $ |
| Total | 205 514 $ |
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