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Bâtisse commerciale à vendre
430, boulevard de l'Hôpital, Gatineau (Gatineau), Quartier Carrefour et Centre ville
5 700 000 $
+TPS/TVQ
5 700 000 $ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale à vendre
430, boulevard de l'Hôpital, Gatineau (Gatineau), Quartier Carrefour et Centre ville
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Bureaux
Année de construction
1986
Superficie du bâtiment (au sol)
30 000 pc
Superficie du terrain
53 055 pc
Description
Édifice médical et professionnel idéalement situé à proximité immédiate de l'hôpital de Gatineau et des principales artères routières. Cet immeuble (97% loué) bien entretenu offre des installations modernes et fonctionnelles, incluant un ascenseur facilitant l'accès à chaque étage et un grand stationnement pour les locataires et visiteurs. Générant un revenu brut annuel de **738 227 $**, il constitue une opportunité d'investissement rare, combinant emplacement stratégique et rendement attractif pour les investisseurs expérimentés.
No Centris 11679714
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 1 857 000 $ |
| Bâtiment | 2 193 300 $ |
| Total | 4 050 300 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 137 421 $ |
| Scolaires (2024) | 4 679 $ |
| Taxes stationnements (2024) | 14 300 $ |
| Total | 156 400 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 38 934 $ |
| Gaz | 8 181 $ |
| Ascenceur | 5 942 $ |
| Assurances | 9 497 $ |
| Déneigement | 1 972 $ |
| Entretien | 35 494 $ |
| Gestion/Administration | 28 854 $ |
| Ordures | 5 440 $ |
| HVAC | 5 120 $ |
| Total | 139 434 $ |
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