Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Bâtisse commerciale à vendre
8600 - 8610, boulevard Newman, Montréal (LaSalle)
6 750 000 $
+TPS/TVQ
6 750 000 $ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale à vendre
8600 - 8610, boulevard Newman, Montréal (LaSalle)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale
Année de construction
1980
Superficie commerciale disponible
De 4 032 pc à 11 112 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
11 401 pc
Superficie du terrain
42 605 pc
Nombre d’unités
Commercial (2)
Genre de commerce
Banque, vente au détail
Description
Occasion unique d'acquérir un bâtiment commercial extensivement rénové en 2010, situé sur un terrain de ± 42 600 pi², niché sur le dynamique Boulevard Newman dans le quartier de LaSalle. Les deux locataires AAA, RBC et Matelas Bonheur, sont locataires depuis plus de 10 ans. Les baux sont Triple Net. La superficie locative totale est de 11 112 pi² sur 1 étage. Zonage C1 et C3 (Commerce de détail et de service, Commerce artériel léger). Plusieurs rénovations depuis 2019 (toiture, HVAC, électricité, etc.). 47 espaces de stationnement extérieurs. Excellente opportunité d'investissement avec locataires stables de qualité.
No Centris 20353972
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 1 563 500 $ |
| Bâtiment | 4 497 200 $ |
| Total | 6 060 700 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 175 829 $ |
| Scolaires (2024) | 5 119 $ |
| Total | 180 948 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 7 500 $ |
| Déneigement | 6 000 $ |
| Entretien | 3 565 $ |
| Gestion/Administration | 1 687 $ |
| Pelouse | 2 500 $ |
| Frais professionnels | 4 800 $ |
| Total | 26 052 $ |
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