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Bâtisse commerciale à vendre
12421, boulevard Lacordaire, Montréal (Montréal-Nord)
10 500 000 $
+TPS/TVQ
10 500 000 $ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale à vendre
12421, boulevard Lacordaire, Montréal (Montréal-Nord)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Complexe médical
Année de construction
2023, Neuve
Superficie du terrain
22 827 pc
Accessibilité
Rampe d'accès extérieure
Caractéristiques additionnelles
Ascenseur, Sous-sol 6 pieds +
Description
NOUVEAU: Complexe médical Montréal-Nord. Magnifique immeuble commercial locatif neuf de 3 étages + sous-sol/garage, construit en 2023 et offrant une excellente visibilité au coin des boulevards Léger et Lacordaire. Environ 35,865 pi.ca. de superficie locative et terrain de 22,827 pi.ca. Locataires de choix avec baux à longs termes: CIUSS du Nord-de-l'Ile-de-Montréal, GMF Clinique médicale Désy, Radiologix, Physio-Expert et autre. 3 locaux vacants totalisant 15,515 pi.ca. Opportunité idéale pour un propriétaire désirant s'installer au 3e étage. Antenne Telus au toit, 35 places au garage intérieur, stationnement extérieur de 24 places.
No Centris 28869183
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2021) | |
|---|---|
| Terrain | 954 300 $ |
| Bâtiment | 9 745 700 $ |
| Total | 10 700 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 341 556 $ |
| Scolaires (2025) | 9 737 $ |
| Total | 351 293 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 30 566 $ |
| Gaz | 11 137 $ |
| Assurances | 17 423 $ |
| Déneigement | 3 750 $ |
| Entretien | 33 156 $ |
| Gestion/Administration | 41 453 $ |
| Ordures | 2 263 $ |
| Pelouse | 1 000 $ |
| Sécurité | 514 $ |
| Ascenseur et entretien HVAC | 8 652 $ |
| Total | 149 914 $ |
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