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Bâtisse commerciale à vendre
7340, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Quartier Rivière-des-Prairies
6 500 000 $
+TPS/TVQ
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Bâtisse commerciale à vendre
7340, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Quartier Rivière-des-Prairies
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale
Année de construction
1989
Superficie commerciale disponible
37 267 pc
Superficie du terrain
34 049 pc
Nombre d’unités
Commercial (1)
Caractéristiques additionnelles
Ascenseur
Description
Immeuble excessivement bien situé sur le boul. Maurice-Duplessis, offrant une superficie totale locative de 37 267 pi². L'immeuble est giclé, climatisé et doté d'un ascenseur. Actuellement, le gouvernement du Québec occupe ± 45 % de la superficie totale avec un bail en vigueur jusqu'en 2031, avec une option de renouvellement de 5 ans. Le revenu potentiel annuel est de ± 680 540 $ incluant 2 125 pi² de superficie actuellement disponible à la location (1 025 pi2 au r-d-c et 1 100 en étage). De plus, l'espace de stationnement correspondant au # de cadastre 1056367, d'une superficie supplémentaire de 6 100 pi² est inclus dans le prix de vente
No Centris 20502151
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 1 265 300 $ |
| Bâtiment | 4 682 200 $ |
| Total | 5 947 500 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 189 961 $ |
| Scolaires (2025) | 5 204 $ |
| Total | 195 165 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 33 719 $ |
| Conciergerie | 48 000 $ |
| Assurances | 15 717 $ |
| Différentes dépenses | 12 340 $ |
| Total | 109 776 $ |
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