Bâtiment commercial situé au 835 boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu, actuellement loué à une station-service Mobil stable. Rénové récemment en juin 2024, il dispose d'équipements pétroliers modernisés et d'un dépanneur modernisé. Le loyer de la station-service augmentera à 12 000 $ + taxes à partir de mars 2025. Le cross-lease de 1,35 $ par litre génère environ 45 000 $ annuellement, selon les projections de la pétrolière. Les revenus totalisent 195 000 $ annuellement grâce aux loyers de la station-service, aux revenus de la vente de carburant et à la location mensuelle des deux portes de garage.