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Bâtisse commerciale à vendre
375, boulevard Fiset, Sorel-Tracy, Quartier Sorel
2 450 000 $
+TPS/TVQ
2 450 000 $ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale à vendre
375, boulevard Fiset, Sorel-Tracy, Quartier Sorel
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Bureaux
Année de construction
2000
Superficie commerciale disponible
15 309 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
8 032 pc
Superficie du terrain
39 248 pc
Nombre d’unités
Bureau (1)
Genre de commerce
Bureau
Description
À vendre -- Immeuble commercial à Sorel situé sur le boulevard Fiset, construit en 2000, sur deux étages et d'une superficie de 1 422 m². Occupé depuis le début par le gouvernement du Québec, avec un bail renouvelé en 2024 pour 5 ans, incluant une option de prolongation de 5 ans. Locataire fiable ayant investi environ 500 000 $ en rénovations en 2024 pour le réaménagement complet du 2e étage. Excellente opportunité d'investissement avec un occupant institutionnel de premier plan.
No Centris 19089130
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 328 200 $ |
| Bâtiment | 1 792 700 $ |
| Total | 2 120 900 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 52 299 $ |
| Scolaires (2025) | 1 956 $ |
| Total | 54 255 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 48 046 $ |
| Assurances | 6 099 $ |
| Entretien | 38 556 $ |
| Gestion/Administration | 21 459 $ |
| Total | 114 160 $ |
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