10 trucs pour devenir propriétaire
Acheter une maison au Canada, c’est vous confronter à un marché immobilier difficile. Pourtant, devenir propriétaire n’est pas impossible. Consultez ces 10 trucs qui vous guideront afin d’acquérir votre première propriété.
Amasser votre mise de fonds
Il est possible d’utiliser vos économies, bien sûr. Mais plusieurs programmes peuvent vous aider à augmenter votre mise de fonds et, ainsi, réduire votre emprunt hypothécaire et vos paiements mensuels. C’est le cas du régime d’accession à la propriété (RAP), des crédits d’impôt et de certains autres programmes d’accès à la propriété.
En parler avec vos proches
Vous pourriez bénéficier d’un don d’un parent, mais ce dernier pourrait aussi cosigner votre emprunt avec vous, ce qui lui permet de vous aider à accéder à votre première maison, sans avoir à sortir de l’argent de son côté. Le mieux reste d’en parler ouvertement et sérieusement, si cela est une possibilité dans votre situation.
Consulter les offres municipales
Certaines villes proposent des programmes
favorisant l’acquisition résidentielle sur leur territoire. Faites un
inventaire des offres dans votre région. Ces incitatifs pourraient vous aider à
choisir le lieu de l’achat de votre maison.
Évaluer votre capacité d’emprunt
Rencontrez
un conseiller hypothécaire auprès de votre institution bancaire pour évaluer
votre capacité d’emprunt. Vous
devez obtenir une préapprobation hypothécaire avant de commencer les
démarches et votre magasinage.
Redorer votre dossier de crédit
Prenez
l’habitude de vérifier votre dossier de crédit qui
indique comment vous gérez votre crédit (autant les paiements de vos cartes de
crédit, vos emprunts, etc.). Apprenez aussi comment vous pouvez améliorer votre
cote de crédit. Cela ne pourra pas nuire quand vous voudrez faire
un emprunt hypothécaire.
Évaluer ses besoins
Prenez
le temps d’écrire la liste de vos réels besoins (type d’habitation,
localisation, nombre de pièces, etc.) et aussi une liste des « plus » qui, sans
être nécessaires, seraient fort appréciés. Cet exercice sérieux vous permet de
mieux cibler vos attentes incontournables et de faire de meilleures recherches.
Ouvrir ses horizons
Après
avoir bien analysé vos
besoins, vous verrez s’il est possible de faire des
compromis. Par exemple, êtes-vous prêts à acheter une maison sans garage dans
la ville espérée ou acheter une propriété avec garage, mais dans la
municipalité voisine? Élargissez vos recherches et faites des comparaisons.
Restez ouverts aux possibilités. Rappelez-vous que votre première maison ne
sera peut-être pas celle de vos rêves, mais elle est le tremplin pour vous y
rendre ensuite.
S’entourer de professionnels
Pour
devenir propriétaire, vous aurez besoin de vous entourer de professionnels (notaire,
assureur, inspecteur, etc.) pour vous guider efficacement, répondre à vos
questions et vous épauler à travers toutes les étapes. Entre autres, voyez les avantages d'acheter avec un courtier immobilier, puisque celui-ci sera le pivot central de la
réussite de votre grand projet.
Prévoir les frais associés
Devenir
propriétaire, c’est bien sûr acheter la propriété, mais il y a plusieurs autres
frais associés comme l’inspection, les droits de mutation, les frais
juridiques, le déménagement, les rénovations, etc. Faites la liste des frais
à prévoir pour éviter les mauvaises surprises et mieux gérer
votre budget.
Ne rien précipiter
N’oubliez pas que l’achat d’une première maison dans le présent contexte immobilier est une aventure générant des émotions intenses. Soyez informés, gardez l’œil alerte, mais sans vous mettre de pression inutile. Ne cherchez pas à précipiter les choses. L’important n’est pas d’aller vite, mais de bien faire les choses.
À lire aussi