Premiers acheteurs : Quels coûts prévoir dans la première année ?
Vous avez enfin trouvé LA maison pour vous. Félicitations ! Il est important de connaître les coûts lors de l’achat d’une propriété afin de les anticiper, surtout si vous êtes de premiers acheteurs. Découvrez quels sont les coûts à prévoir dans la première année.
Avant et pendant l’achat de votre première maison
Accompagné de votre courtier immobilier, vous avez un coup de cœur pour cette maison. Attention : avant même de pouvoir y emménager, plusieurs frais sont à prévoir.
Frais d’évaluation (entre 350 $ et 800 $) : votre institution financière pourrait exiger une évaluation de votre future propriété. Cette étape sert à valider la valeur marchande de la maison afin de pouvoir obtenir un prêt hypothécaire. Cette évaluation vous assure de payer le juste prix.
Frais d’inspection (500 $ et plus) : inclure une inspection comme condition à l’offre d’achat est fortement recommandé. L’inspection permet de déceler certains problèmes et d’obtenir un rapport complet sur l’état de votre future demeure. Pour en apprendre plus, consultez l’article Inspection préachat : ce qu’il faut savoir.
Frais de notaire (entre 500 $ et 1500 $) : acheter un bien immobilier exige un passage obligatoire devant un notaire afin qu’il rédige et enregistre les actes d’achat et actes hypothécaires.
Après l’achat d’une maison
C’est le jour J : vous emménagez dans votre première maison. Il y aura plusieurs dépenses dans les prochaines semaines, voire les prochains mois.
Frais de déménagement : à moins d’offrir pizzas et bières à vos amis, vous devrez mandater une entreprise de déménagement. Demandez des références autour de vous et lisez les avis afin de faire le bon choix.
Assurance habitation : protégez votre bien immobilier avec une assurance habitation. On n’est jamais à l’abri d’un dégât d’eau ou d’un arbre qui tombe sur le toit. Vous aurez également une protection en cas de poursuite pour responsabilité civile.
Taxe de mutation (taxe de bienvenue) : lors de l’achat, le montant à payer est établi en fonction du pourcentage du prix d’achat ou de l’évaluation municipale. Pour en apprendre davantage, consultez l’article Qu’est-ce que la taxe de bienvenue.
Taxes foncières : les taxes municipales et scolaires sont calculées selon l’évaluation de votre nouvelle propriété. Truc : versez un montant dans un compte à part tout au long de l’année. Sans même y penser (ou presque !), vous accumulerez les taxes foncières à payer.
Rénovations mineures : emménager dans une nouvelle maison signifie de la mettre à votre goût. L’envie de peindre quelques pièces, d’installer de nouveaux rideaux, ou encore de refaire les planchers, la salle de bain ou la cuisine sera forte. Ne faites pas tout en même temps ! Prévoyez ces améliorations sur plusieurs mois.
L’achat d’une propriété, surtout si c’est votre première, est un processus qui nécessite d’être bien guidé. N’hésitez pas à demander l’aide d’un professionnel, être accompagné par un courtier immobilier tout au long du processus transactionnel est un gage de tranquillité d’esprit.
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