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Duplex à vendre
90, Rue Édouard-Gagnon, Gatineau (Aylmer), Quartier Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina
624 999 $
624 999 $
Duplex à vendre
90, Rue Édouard-Gagnon, Gatineau (Aylmer), Quartier Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1995
Superficie habitable
1 235 pc
Superficie du terrain
6 176 pc
Stationnement total
Allée (2), Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 1 x 8 ½
Unité principale
8 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Revenus bruts potentiels
39 600$
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Maison jumelée convertie en duplex et entièrement rénovée en 2022, cette propriété se distingue par un logement principal comprenant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un garage attaché et une grande cour clôturée. Le sous-sol abrite un logement d'une chambre, doté d'une entrée indépendante et nouvellement ajouté en 2022, idéal pour un locataire ou des invités. Située dans un secteur recherché, à proximité des services et à quelques minutes d'Ottawa, cette propriété offre des revenus bruts de 39,600 $ par an, une opportunité parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur en quête d'un excellent rendement.
No Centris 18338296
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 146 800 $ |
| Bâtiment | 320 600 $ |
| Total | 467 400 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 3 821 $ |
| Scolaires (2025) | 303 $ |
| Total | 4 124 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 800 $ |
| Équipement (location) | 840 $ |
| Internet | 648 $ |
| Total | 2 288 $ |
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