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Duplex à vendre
59, Rue Broad, Gatineau (Aylmer), Quartier Projet Pilon
599 500 $
599 500 $
Duplex à vendre
59, Rue Broad, Gatineau (Aylmer), Quartier Projet Pilon
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1940
Superficie du terrain
5 605 pc
Stationnement total
Allée (6)
Nombre d’unités
Résidentiel (3)
Unités résidentielles
2 x 4 ½, 1 x 7 ½
Unité principale
7 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
34 200$
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Opportunité à saisir! Cet immeuble à revenus, officiellement considéré comme un duplex, a été converti en triplex, offrant un excellent potentiel locatif annuel. Actuellement, les logis #1 et #3 sont occupés par d'excellents locataires, tandis que le logement #2 est vacant, vous laissant la liberté de sélectionner le locataire de votre choix. Le propriétaire a investi environ 150 000$ en améliorations et réparations depuis son acquisition, garantissant un immeuble bien entretenu. Idéalement situé au coeur du secteur d'Aylmer, à distance de marche de la rue principale, de ses commerces et des écoles primaires & secondaires. À qui la chance?
No Centris 24370221
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 196 600 $ |
| Bâtiment | 300 900 $ |
| Total | 497 500 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 3 867 $ |
| Scolaires (2024) | 304 $ |
| Total | 4 171 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 3 090 $ |
| Déneigement | 1 $ |
| Pelouse | 1 $ |
| Total | 3 092 $ |
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