Duplex avec potentiel de triplex situé dans un secteur paisible et recherché de NDG. Composé de deux logements 4½ (deux chambres chacun), le rez-de-chaussée sera libre à l'achat, idéal pour un propriétaire occupant. Le sous-sol, avec fenêtres remplacées en 2024, offre la possibilité d'ajouter un troisième logement. Revenus locatifs projetés de plus de 51 000 $ par année. Cour arrière, environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées. Une belle opportunité d'investissement avec un excellent potentiel d'optimisation à moyen terme.