Charmant duplex idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare de train Montréal-Ouest, dans un secteur paisible et recherché de NDG. Le rez-de-chaussée, un vaste 9½ avec cour intime et grande galerie, est occupé par le propriétaire. À l'étage, un 4½ loué génère un revenu stable. Le sous-sol, avec fenêtres remplacées en 2024, offre un excellent potentiel d'aménagement, incluant la possibilité d'y ajouter un logement supplémentaire de type 4½. Rénovations : toiture (2011), fenêtres et portes (env. 10 ans), galerie arrière (4 ans). Revenus projetés de plus de 51000$/an avec potentiel d'optimisation. N'hésitez pas à nous contacter!