Duplex à vendre
4761 - 4763, Avenue Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Quartier Côte-des-Neiges
749 000 $
749 000 $
Duplex à vendre
4761 - 4763, Avenue Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Quartier Côte-des-Neiges
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1947
Superficie du bâtiment (au sol)
1 485 pc
Superficie habitable
2 228 pc
Stationnement total
Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
2 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
31 440 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Magnifique duplex d'angle avec une grande cour et un garage détaché inclus. Fenêtres, portes, balcons et escaliers récemment rénovés. Lumineux et très attrayant. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des autoroutes, des épiceries et des pharmacies. Les deux unités sont actuellement louées: Unité supérieure: 4 1/2, cuisine et salle de bain rénovées, lampes de chevet, balcons avant et arrière, loué à 1 750 $/mois. Unité inférieure: 4 1/2, cuisine et salle de bain originales, appareils récents, planchers en bois, grande cour, loué à 870 $/mois. Chaque unité a une superficie d'environ 1 150 pieds carrés.
No Centris 27895582
Détails financiers
| Évaluation municipale (2021) | |
|---|---|
| Terrain | 349 800 $ |
| Bâtiment | 403 200 $ |
| Total | 753 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 4 691 $ |
| Scolaires (2023) | 1 000 $ |
| Total | 5 691 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Les six propriétaires des duplex paient 300 dollars par mois pour l'administration et la gestion de la cour et des terrains communs de la propriété. | 3 600 $ |
| Total | 3 600 $ |
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