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Duplex à vendre
5974 - 5976, Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest), Quartier Ville-Émard
749 900 $
749 900 $
Duplex à vendre
5974 - 5976, Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest), Quartier Ville-Émard
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1929
Superficie du terrain
2 250 pc
Stationnement total
Allée (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 6 ½, 1 x 10 ½
Unité principale
10 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau
Revenus bruts potentiels
40 800 $
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Charmant duplex, propriétaire occupant, situé au 5974-5976 d'Aragon, Montréal, dans un secteur paisible et recherché. Idéalement positionné près du métro, du Marché Atwater, du Carrefour Angrignon et de la piste cyclable reliant le centre-ville en 20 minutes. Cet immeuble bien entretenu bénéficie d'une locataire stable et respectueuse au logement supérieur, assurant une tranquillité et une stabilité locative. Avec son emplacement stratégique et son entretien soigné, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement ou d'habitation.
No Centris 11911458
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2021) | |
|---|---|
| Terrain | 229 900 $ |
| Bâtiment | 474 900 $ |
| Total | 704 800 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 4 409 $ |
| Scolaires (2024) | 555 $ |
| Total | 4 964 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 489 $ |
| Gaz | 1 221 $ |
| Assurances | 1 782 $ |
| Équipement (location) | 20 $ |
| Plan entretient Energir jusqu'en octobre 2026 | 18 $ |
| Total | 3 530 $ |
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