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Duplex à vendre
2685 - 2687, Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest), Quartier Ville-Émard
849 000 $
849 000 $
Duplex à vendre
2685 - 2687, Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest), Quartier Ville-Émard
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1951
Superficie commerciale disponible
1 050 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
1 050 pc
Superficie habitable
2 100 pc
Superficie du terrain
2 324 pc
Stationnement total
Allée (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (1), Commercial (1)
Unité résidentielle
1 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
78 000$
Caractéristiques additionnelles
Espace pour bicyclette, Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
2025-07-01
Description
Duplex semi-commercial au potentiel exceptionnel, situé dans un secteur dynamique et créatif. Que vous soyez un investisseur, un entrepreneur ou un particulier à la recherche d'un bel espace de vie, ce bien polyvalent saura répondre à tous vos besoins. Avec un local commercial au rez-de-chaussée, un logement résidentiel au deuxième étage, le tout libre à l'acheteur, les possibilités sont infinies!
No Centris 22938977
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 226 400 $ |
| Bâtiment | 358 600 $ |
| Total | 585 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 15 010 $ |
| Scolaires (2024) | 468 $ |
| Total | 15 478 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Gaz | 1 684 $ |
| Assurances | 7 065 $ |
| Total | 8 749 $ |
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